12 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 94,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 182 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596501525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
75005596501525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 696 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 215 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 291 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 425 370 $ Poids 65 % |
| 3 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 624 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 802 $ Poids 61 % |
| 4 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 739 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −11 666 $ | 211 785 $ Poids 61 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 987 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 233 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 455 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 215 860 $ Poids 53 % |
| 7 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 770 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 478 253 $ Poids 52 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 597 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 426 495 $ Poids 52 % |
| 9 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 917 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 461 461 $ Poids 49 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 467 $ Poids 48 % |
| 11 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 415 $ Poids 48 % |
| 12 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 651 889 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.