10 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 124,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 241 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596501754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
75005596501754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 674 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 168 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 682 $ Poids 70 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 583 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 218 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 494 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 608 023 $ Poids 60 % |
| 5 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 844 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 033 $ Poids 58 % |
| 7 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 914 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 117 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 758 $ Poids 55 % |
| 9 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 759 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 239 933 $ Poids 50 % |
| 10 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 697 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 235 697 $ Poids 49 % |
| 11 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 738 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 544 651 $ Poids 45 % |
| 12 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 706 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 556 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.