10 Montée CYR · Saint-Colomban
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 204,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,2 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 323 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596510036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75005596510036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 400 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 503 487 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 571 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −20 322 $ | 222 369 $ Poids 81 % |
| 3 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 886 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 505 609 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 571 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 762 849 $ Poids 47 % |
| 5 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 843 017 $ Poids 40 % |
| 6 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 286 726 $ Poids 39 % |
| 7 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 714 855 $ Poids 39 % |
| 8 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 938 m · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 318 529 $ Poids 38 % |
| 9 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 460 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 668 309 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 022 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 694 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −51 148 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 793 396 $ Poids 26 % |
| 12 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −14 252 $ | 214 568 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.