20 Rue DOMAINE-BERIAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 128,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,5 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 232 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596514239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
75005596514239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
524 995 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 484 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 040 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 463 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 987 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 628 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 656 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 912 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 117 $ Poids 61 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 033 $ Poids 55 % |
| 6 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 807 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 600 647 $ Poids 52 % |
| 7 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 061 $ Poids 46 % |
| 8 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 574 $ Poids 44 % |
| 9 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 741 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 281 712 $ Poids 43 % |
| 10 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 944 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +59 278 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 704 972 $ Poids 43 % |
| 11 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 104 $ Poids 42 % |
| 12 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 642 640 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.