16 Rue DOMAINE-BERIAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 182,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 294 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596524180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
75005596524180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 138 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 581 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 472 545 $ Poids 83 % |
| 2 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 923 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 796 254 $ Poids 51 % |
| 3 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 597 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 855 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 208 075 $ Poids 50 % |
| 5 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 722 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 109 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 855 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −42 378 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 536 $ Poids 29 % |
| 7 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 608 $ Poids 27 % |
| 8 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 660 602 $ Poids 26 % |
| 9 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 219 755 $ Poids 26 % |
| 10 | 10021, rue de l'Épervier, Mirabel 2024-11-01 · 631 m · Vendu 467 800 $ (2 997 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 254 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −46 780 $ | 551 382 $ Poids 26 % |
| 11 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 416 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 536 $ Poids 23 % |
| 12 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 267 742 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.