11 Place SAINT-VINCENT · Saint-Colomban
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 110 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596543222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
75005596543222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 468 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 303 383 $ Poids 47 % |
| 2 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 415 031 $ Poids 47 % |
| 3 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 978 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 813 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 184 300 $ Poids 42 % |
| 5 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 086 $ Poids 40 % |
| 6 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 939 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 511 $ Poids 35 % |
| 7 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 868 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 683 $ Poids 35 % |
| 8 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 180 525 $ Poids 31 % |
| 9 | 320, montée des Cascades, Saint-Colomban 2024-10-30 · 840 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 912 $ Poids 30 % |
| 10 | 14928, rue Mackenzie, Mirabel 2024-12-19 · 795 m · Vendu 250 000 $ (3 098 $/m²) 80,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 893 $ Poids 28 % |
| 11 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 517 $ Poids 26 % |
| 12 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 027 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.