9 Place SAINT-VINCENT · Saint-Colomban
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 100,7 m² · constr. 1957 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 124 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596543410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
75005596543410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 193 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 421 637 $ Poids 82 % |
| 2 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 193 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 269 963 $ Poids 70 % |
| 3 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 883 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 675 717 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 305 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 468 $ Poids 67 % |
| 5 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 802 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 621 500 $ Poids 62 % |
| 6 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 200 $ Poids 61 % |
| 7 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 213 980 $ Poids 58 % |
| 8 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 677 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 423 115 $ Poids 51 % |
| 9 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 290 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 478 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 350 271 $ Poids 45 % |
| 11 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 883 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +48 444 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 589 385 $ Poids 45 % |
| 12 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 477 477 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.