19 Rue HOTTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 141,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596545233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
75005596545233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 930 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 744 $ Poids 60 % |
| 2 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 182 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 438 274 $ Poids 57 % |
| 3 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 704 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 571 227 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 342 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 475 360 $ Poids 55 % |
| 5 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 020 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 932 $ Poids 43 % |
| 7 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 140 $ Poids 41 % |
| 8 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 759 $ Poids 39 % |
| 9 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 255 580 $ Poids 39 % |
| 10 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 409 $ Poids 38 % |
| 11 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 572 751 $ Poids 37 % |
| 12 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 984 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 529 833 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.