17 Rue HOTTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596545480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
75005596545480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 733 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 649 655 $ Poids 75 % |
| 2 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 705 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 075 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 337 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 342 421 $ Poids 63 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 154 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 414 300 $ Poids 58 % |
| 5 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 251 $ Poids 51 % |
| 6 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 817 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 414 427 $ Poids 50 % |
| 7 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 658 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −45 366 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 600 329 $ Poids 50 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 265 628 $ Poids 49 % |
| 9 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 778 $ Poids 47 % |
| 10 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 824 $ Poids 43 % |
| 11 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 206 235 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 965 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 210 410 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.