20 Rue HOTTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 181,1 m² · constr. 1982 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 312 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596545565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
75005596545565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 671 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 471 005 $ Poids 79 % |
| 2 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 695 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 793 927 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 968 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 423 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 207 476 $ Poids 38 % |
| 5 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 995 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 506 $ Poids 38 % |
| 6 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 216 888 $ Poids 34 % |
| 7 | 10021, rue de l'Épervier, Mirabel 2024-11-01 · 723 m · Vendu 467 800 $ (2 997 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 254 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −46 780 $ | 549 734 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 679 $ Poids 22 % |
| 9 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 651 008 $ Poids 22 % |
| 10 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 833 $ Poids 20 % |
| 11 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 605 $ Poids 19 % |
| 12 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 484 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 534 600 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.