99 Rue ROGER · Saint-Colomban
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 112,1 m² · constr. 1999 · terrain 5 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 326,6 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596549670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
75005596549670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 374 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 490 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 734 $ Poids 87 % |
| 3 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 514 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −23 013 $ | 698 715 $ Poids 81 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 555 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +52 869 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 740 032 $ Poids 66 % |
| 6 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 805 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 572 624 $ Poids 66 % |
| 7 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 879 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 657 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 554 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 343 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 690 393 $ Poids 50 % |
| 10 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 263 $ Poids 48 % |
| 11 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 293 112 $ Poids 41 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 524 189 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.