30 Rue HOTTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 115,5 m² · constr. 1957 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596565065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
75005596565065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 3 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 128 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 451 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 128 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 287 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 504 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 666 260 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 189 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 441 577 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 583 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +65 528 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 730 821 $ Poids 58 % |
| 7 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 389 $ Poids 54 % |
| 8 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 580 $ Poids 50 % |
| 9 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 586 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 699 812 $ Poids 47 % |
| 10 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 347 $ Poids 46 % |
| 11 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 772 $ Poids 40 % |
| 12 | 260, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-15 · 354 m · Vendu 332 474 $ (2 916 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 075 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −21 611 $ | 380 126 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.