230 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 135,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,2 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596565278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
75005596565278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 34 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 474 659 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 154 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 514 694 $ Poids 65 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 160 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 530 721 $ Poids 56 % |
| 4 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 655 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 559 963 $ Poids 55 % |
| 5 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 334 422 $ Poids 47 % |
| 7 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 470 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +81 356 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 727 050 $ Poids 44 % |
| 8 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 876 $ Poids 44 % |
| 9 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 006 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 566 $ Poids 37 % |
| 11 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 661 112 $ Poids 36 % |
| 12 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 403 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.