9 Chemin RUISSEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
318 900 $
Chalet · 2 837 $/m² · 112,4 m² · constr. 1945 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596574771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
75005596574771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 194 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 418 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 227 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 374 737 $ Poids 95 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 268 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 525 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 656 885 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 305 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 410 699 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 609 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 719 279 $ Poids 64 % |
| 7 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 410 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 551 352 $ Poids 44 % |
| 9 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 722 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 691 224 $ Poids 42 % |
| 10 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 207 $ Poids 41 % |
| 11 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 595 072 $ Poids 39 % |
| 12 | 260, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-15 · 470 m · Vendu 332 474 $ (2 916 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 075 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −33 247 $ | 363 969 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.