223 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 2 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596575716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
75005596575716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 231 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 456 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 474 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 688 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 390 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 631 480 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 167 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 410 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 231 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 290 745 $ Poids 76 % |
| 6 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 444 528 $ Poids 59 % |
| 7 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 519 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 599 903 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 155 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 449 253 $ Poids 46 % |
| 9 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 548 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 108 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 374 872 $ Poids 42 % |
| 11 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 650 $ Poids 42 % |
| 12 | 10234, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-12-09 · 673 m · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 483 619 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.