220 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 213,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596576212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
75005596576212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
505 138 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 583 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 863 119 $ Poids 64 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 792 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 516 788 $ Poids 59 % |
| 3 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 812 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 220 232 $ Poids 54 % |
| 4 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 779 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 225 285 $ Poids 40 % |
| 6 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 713 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 888 $ Poids 23 % |
| 8 | 158, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 409 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 872 $ Poids 19 % |
| 9 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +59 009 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 644 276 $ Poids 17 % |
| 10 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 748 $ Poids 17 % |
| 11 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 343 m · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 559 148 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 805 070 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.