214 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 102,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596576609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
75005596576609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 378 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 683 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 317 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 432 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 298 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 627 548 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 206 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 387 907 $ Poids 75 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 216 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 396 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 595 759 $ Poids 55 % |
| 7 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 569 180 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 29 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 358 106 $ Poids 45 % |
| 10 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 053 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 47 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 748 $ Poids 42 % |
| 12 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 972 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 741 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 526 203 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.