208 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 77,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 241 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596577976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
75005596577976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 106 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 415 $ Poids 73 % |
| 2 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 321 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 530 837 $ Poids 73 % |
| 3 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 527 529 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 677 $ Poids 31 % |
| 5 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 483 096 $ Poids 30 % |
| 6 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 476 939 $ Poids 27 % |
| 7 | 14928, rue Mackenzie, Mirabel 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 098 $/m²) 80,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 531 $ Poids 25 % |
| 8 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 223 268 $ Poids 23 % |
| 9 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 380 $ Poids 22 % |
| 10 | 320, montée des Cascades, Saint-Colomban 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 737 $ Poids 18 % |
| 11 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 433 099 $ Poids 18 % |
| 12 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 527 731 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.