272 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 154 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 303,4 m² · constr. 2024 · terrain 5 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 709,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 400 $
Rôle antérieur 680 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596579664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
781 300 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
75005596579664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
500 945 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 038 711 $ Poids 28 % |
| 2 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +87 453 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 531 598 $ Poids 24 % |
| 3 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 630 146 $ Poids 23 % |
| 4 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 256 898 $ Poids 22 % |
| 5 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 275 484 $ Poids 21 % |
| 6 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 1 330 285 $ Poids 20 % |
| 7 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 907 395 $ Poids 17 % |
| 8 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 622 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 050 971 $ Poids 16 % |
| 9 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 594 m · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +54 689 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 742 571 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie −42 738 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 248 084 $ Poids 14 % |
| 11 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 038 171 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +74 098 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 1 640 214 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.