219 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 232,4 m² · constr. 1963 · terrain 19 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 804 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 319 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596585826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
75005596585826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 682 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +74 905 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 902 476 $ Poids 46 % |
| 2 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 761 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 230 489 $ Poids 46 % |
| 3 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 795 $ Poids 43 % |
| 4 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 800 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 542 830 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 235 415 $ Poids 30 % |
| 6 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −82 196 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 183 448 $ Poids 23 % |
| 7 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 479 m · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 573 549 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 803 292 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 835 465 $ Poids 15 % |
| 10 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 943 793 $ Poids 14 % |
| 11 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 504 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 751 004 $ Poids 13 % |
| 12 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 721 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 781 627 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.