213 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 287,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 292 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596586236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
75005596586236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 315 823 $ Poids 31 % |
| 2 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 454 $ Poids 26 % |
| 3 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 452 m · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 619 005 $ Poids 20 % |
| 4 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 856 462 $ Poids 19 % |
| 5 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 141 942 $ Poids 16 % |
| 6 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 210 146 $ Poids 16 % |
| 7 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 099 716 $ Poids 14 % |
| 8 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 430 $ Poids 13 % |
| 9 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 945 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +85 301 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 925 995 $ Poids 9 % |
| 11 | 104, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 728 $/m²) 274,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 841 692 $ Poids 8 % |
| 12 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −38 256 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 875 540 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.