215 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 247,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596586282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
75005596586282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 472 477 $ Poids 44 % |
| 2 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 749 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 245 487 $ Poids 36 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −46 594 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 219 051 $ Poids 32 % |
| 4 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 443 $ Poids 31 % |
| 5 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 427 m · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 621 472 $ Poids 25 % |
| 6 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 243 530 $ Poids 24 % |
| 7 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 807 932 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 859 813 $ Poids 15 % |
| 9 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 194 716 $ Poids 15 % |
| 10 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +67 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 828 449 $ Poids 14 % |
| 11 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +74 630 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 978 114 $ Poids 11 % |
| 12 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 894 024 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.