211 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 158,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596586656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
75005596586656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 704 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 606 862 $ Poids 47 % |
| 2 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 310 $ Poids 43 % |
| 3 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 887 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −41 583 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 439 362 $ Poids 40 % |
| 4 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 386 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 629 356 $ Poids 33 % |
| 5 | 10021, rue de l'Épervier, Mirabel 2024-11-01 · 930 m · Vendu 467 800 $ (2 997 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 254 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −46 780 $ | 515 870 $ Poids 29 % |
| 6 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 026 $ Poids 25 % |
| 7 | 80, Rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-05-14 · 317 m · Vendu 580 000 $ (3 970 $/m²) 146,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 654 355 $ Poids 23 % |
| 8 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 078 $ Poids 22 % |
| 9 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +71 612 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 719 059 $ Poids 21 % |
| 10 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 609 043 $ Poids 21 % |
| 11 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 272 386 $ Poids 21 % |
| 12 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 580 693 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.