200 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 146,4 m² · constr. 1958 · terrain 4 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 250 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596588722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
75005596588722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
502 973 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 196 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 497 304 $ Poids 49 % |
| 2 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 861 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 582 081 $ Poids 49 % |
| 3 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 846 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +64 556 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 500 $ Poids 45 % |
| 4 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 229 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 606 347 $ Poids 39 % |
| 5 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 399 $ Poids 37 % |
| 6 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 688 441 $ Poids 32 % |
| 7 | 80, Rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-05-14 · 248 m · Vendu 580 000 $ (3 970 $/m²) 146,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 337 $ Poids 26 % |
| 8 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 597 $ Poids 26 % |
| 9 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 872 646 $ Poids 24 % |
| 10 | 10021, rue de l'Épervier, Mirabel 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 467 800 $ (2 997 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 254 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −46 780 $ | 497 740 $ Poids 24 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +53 962 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 760 911 $ Poids 23 % |
| 12 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 553 877 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.