209 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 63 m² · constr. 1950 · terrain 2 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 121 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596596007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
75005596596007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
519 998 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 3 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (5 278 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 286 609 $ Poids 39 % |
| 2 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 389 612 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 143 500 $ (2 754 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 176 275 $ Poids 14 % |
| 4 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 108 022 $ Poids 12 % |
| 5 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 255 656 $ Poids 11 % |
| 6 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +65 902 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 700 669 $ Poids 10 % |
| 7 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +95 012 $ · Ajust. âge −68 121 $ | 1 010 176 $ Poids 10 % |
| 8 | 320, montée des Cascades, Saint-Colomban 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 904 $ Poids 10 % |
| 9 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 427 737 $ Poids 9 % |
| 10 | 9854, boulevard de St-Canut, Mirabel 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (4 620 $/m²) 69,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 362 839 $ Poids 8 % |
| 11 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 977 $ Poids 5 % |
| 12 | 10006, Rue Couture, Mirabel 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 475 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 549 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.