201 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 106,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 189 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596597386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
75005596597386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 133 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 639 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 217 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 697 684 $ Poids 87 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 489 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 417 984 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 393 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 374 694 $ Poids 82 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 267 804 $ Poids 73 % |
| 6 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 590 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 411 263 $ Poids 53 % |
| 8 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 514 $ Poids 51 % |
| 9 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 920 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 630 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 536 314 $ Poids 50 % |
| 10 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 316 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +67 249 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 608 189 $ Poids 47 % |
| 11 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 133 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 538 $ Poids 46 % |
| 12 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 420 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 675 158 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.