288 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 145,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596599217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
75005596599217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
500 945 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 717 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 185 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 733 779 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 799 $ Poids 50 % |
| 3 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 696 399 $ Poids 44 % |
| 4 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 85 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 685 625 $ Poids 41 % |
| 5 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 744 455 $ Poids 35 % |
| 6 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 762 $ Poids 30 % |
| 7 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 249 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +78 395 $ · Ajust. âge −6 471 $ | 840 047 $ Poids 29 % |
| 8 | 80, Rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-05-14 · 228 m · Vendu 580 000 $ (3 970 $/m²) 146,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 714 756 $ Poids 26 % |
| 9 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 825 183 $ Poids 26 % |
| 10 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 986 071 $ Poids 26 % |
| 11 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 726 655 $ Poids 22 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +57 798 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 665 877 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.