88 Rue FAUCONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 92,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 259 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596599839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
75005596599839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 47 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 138 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 616 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 400 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 777 $ Poids 63 % |
| 4 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 101 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −47 785 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 686 672 $ Poids 58 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 688 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 454 508 $ Poids 44 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 386 $ Poids 38 % |
| 7 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 47 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 021 $ Poids 34 % |
| 8 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 244 $ Poids 33 % |
| 9 | 15266, rue Fernand, Mirabel 2024-11-26 · 940 m · Vendu 135 000 $ (1 430 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 762 $ Poids 31 % |
| 10 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 533 $ Poids 29 % |
| 11 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 654 792 $ Poids 28 % |
| 12 | 10234, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 734 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.