197 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 152,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 386 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596615939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
75005596615939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
524 072 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 769 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 013 642 $ Poids 65 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 539 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +71 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 837 $ Poids 50 % |
| 3 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 746 581 $ Poids 49 % |
| 4 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 154 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +56 682 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 766 728 $ Poids 49 % |
| 5 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 922 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 911 617 $ Poids 44 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 841 519 $ Poids 38 % |
| 7 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 789 169 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 539 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 404 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −52 800 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 177 259 $ Poids 35 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 735 229 $ Poids 28 % |
| 11 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 894 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 702 612 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 809 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.