109 Rue CHRISTINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 172,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596628169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
75005596628169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 957 m · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 747 $ Poids 58 % |
| 2 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 784 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 825 616 $ Poids 56 % |
| 3 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 599 218 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 921 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 113 007 $ Poids 49 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 941 m · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 749 508 $ Poids 46 % |
| 6 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 819 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −51 841 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 775 730 $ Poids 44 % |
| 7 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 718 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −45 565 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 185 $ Poids 41 % |
| 8 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 777 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +99 075 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 953 454 $ Poids 41 % |
| 9 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 447 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +73 925 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 691 160 $ Poids 35 % |
| 10 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 610 562 $ Poids 28 % |
| 11 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −45 179 $ | 631 896 $ Poids 27 % |
| 12 | 241, rue Bédard, Saint-Colomban 2024-09-17 · 978 m · Vendu 235 611 $ (1 367 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 534 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −21 205 $ | 262 076 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.