111 Rue CHRISTINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 132,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,3 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 279 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596628684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
75005596628684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
564 892 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 509 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 609 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 442 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 283 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 556 770 $ Poids 77 % |
| 4 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 330 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 652 762 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 812 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 828 991 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 505 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 607 356 $ Poids 59 % |
| 7 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 368 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 696 112 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 442 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 605 545 $ Poids 58 % |
| 9 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 896 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 685 665 $ Poids 57 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 590 322 $ Poids 48 % |
| 11 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 521 521 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 595 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.