106 Rue CHRISTINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 135,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596629357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
75005596629357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 394 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 995 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 561 130 $ Poids 74 % |
| 3 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 585 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 614 131 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 808 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 838 589 $ Poids 68 % |
| 5 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 772 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 690 071 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 394 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 611 175 $ Poids 64 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 419 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 660 606 $ Poids 63 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 394 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 612 855 $ Poids 57 % |
| 9 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 594 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 432 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 701 392 $ Poids 52 % |
| 11 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 691 554 $ Poids 39 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 525 487 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.