108 Rue CHRISTINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596629754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
75005596629754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 349 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 609 459 $ Poids 73 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 386 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 597 822 $ Poids 56 % |
| 3 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 660 452 $ Poids 50 % |
| 4 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 318 $ Poids 46 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 447 680 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 79 862 $ Poids 39 % |
| 7 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 925 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 291 550 $ Poids 36 % |
| 9 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge −42 737 $ | 632 112 $ Poids 35 % |
| 10 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 578 264 $ Poids 32 % |
| 11 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 570 662 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 225 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.