224 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 179,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 357 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596633743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
75005596633743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 327 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −4 168 $ | 869 319 $ Poids 67 % |
| 2 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 891 380 $ Poids 38 % |
| 3 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 534 359 $ Poids 37 % |
| 4 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 929 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 246 405 $ Poids 37 % |
| 5 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 844 955 $ Poids 36 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 979 560 $ Poids 36 % |
| 7 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 766 429 $ Poids 34 % |
| 8 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 721 503 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 268 801 $ Poids 27 % |
| 10 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −3 427 $ | 688 601 $ Poids 22 % |
| 11 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 397 878 $ Poids 21 % |
| 12 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 884 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.