113 Rue CHRISTINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 227,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 435 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596638230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
75005596638230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 372 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 525 493 $ Poids 73 % |
| 2 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 745 760 $ Poids 62 % |
| 3 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 948 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 840 830 $ Poids 52 % |
| 4 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 694 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +64 960 $ · Ajust. âge −75 032 $ | 900 868 $ Poids 49 % |
| 5 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 791 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +5 101 $ | 212 755 $ Poids 42 % |
| 6 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 842 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +55 854 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 793 729 $ Poids 39 % |
| 7 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +70 366 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 923 340 $ Poids 37 % |
| 8 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 270 838 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −87 440 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 298 046 $ Poids 35 % |
| 10 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 898 010 $ Poids 32 % |
| 11 | 47, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-10-03 · 584 m · Vendu 774 999 $ (3 130 $/m²) 247,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 892 458 $ Poids 31 % |
| 12 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 267 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 753 567 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.