110 Rue CHRISTINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 142,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,2 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596639170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
75005596639170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 871 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 865 850 $ Poids 66 % |
| 2 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 480 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 750 793 $ Poids 66 % |
| 3 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 481 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 645 916 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 500 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 640 252 $ Poids 61 % |
| 5 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 843 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 722 782 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 450 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 589 102 $ Poids 59 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 406 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 679 331 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 480 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 630 305 $ Poids 48 % |
| 9 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 625 344 $ Poids 44 % |
| 10 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 869 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −63 617 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 771 389 $ Poids 33 % |
| 11 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 711 889 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 986 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −86 400 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 011 179 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.