196 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 262,9 m² · constr. 1997 · terrain 6 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 148,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596639858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75005596639858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
578 034 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 602 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 215 963 $ Poids 78 % |
| 2 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 960 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 857 972 $ Poids 64 % |
| 3 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 405 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 537 086 $ Poids 59 % |
| 4 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 964 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 050 524 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 369 521 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 348 850 $ Poids 53 % |
| 7 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 908 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +71 264 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 767 757 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 292 m · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −55 754 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 859 657 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 271 740 $ Poids 37 % |
| 10 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 706 $ Poids 37 % |
| 11 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie −75 481 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 270 529 $ Poids 35 % |
| 12 | 47, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-10-03 · 518 m · Vendu 774 999 $ (3 130 $/m²) 247,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 908 797 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.