192 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 95,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 215 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596649712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
75005596649712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 470 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 597 966 $ Poids 70 % |
| 2 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 656 729 $ Poids 57 % |
| 3 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 218 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 586 167 $ Poids 54 % |
| 4 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 941 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 131 $ Poids 52 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 924 $ Poids 41 % |
| 6 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 619 225 $ Poids 38 % |
| 7 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 825 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 286 174 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 78 113 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 483 $ Poids 30 % |
| 11 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 567 295 $ Poids 29 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 798 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.