244 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 128,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596651404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
75005596651404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
525 072 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 556 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 694 670 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 590 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 904 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 469 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 523 $ Poids 67 % |
| 4 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 632 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 758 649 $ Poids 58 % |
| 5 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 687 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 706 503 $ Poids 56 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 716 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 983 $ Poids 56 % |
| 7 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 508 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +60 790 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 831 410 $ Poids 56 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 946 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 631 242 $ Poids 49 % |
| 10 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 716 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 622 $ Poids 48 % |
| 11 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 188 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −3 236 $ | 798 129 $ Poids 47 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 502 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.