97 Rue JOHANNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 110,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596657933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
75005596657933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 43 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 694 292 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 170 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 612 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 43 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 153 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 761 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 558 561 $ Poids 66 % |
| 5 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 939 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 739 296 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 889 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 360 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 434 949 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 782 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 691 626 $ Poids 46 % |
| 9 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 150 $ Poids 45 % |
| 10 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 684 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 707 308 $ Poids 44 % |
| 11 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 632 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −38 826 $ | 711 291 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 431 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.