188 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 172,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596658415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
75005596658415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 660 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −51 206 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 776 364 $ Poids 49 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 596 353 $ Poids 46 % |
| 3 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 826 380 $ Poids 43 % |
| 4 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 374 $ Poids 43 % |
| 5 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 611 132 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 114 036 $ Poids 38 % |
| 7 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −42 921 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 750 127 $ Poids 34 % |
| 8 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −45 014 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 736 $ Poids 32 % |
| 9 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +100 004 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 954 383 $ Poids 31 % |
| 10 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 700 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +74 597 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 707 $ Poids 31 % |
| 11 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 998 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 221 351 $ Poids 27 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 080 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.