186 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 197,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,7 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 339 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596658771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
75005596658771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
556 306 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 615 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 827 994 $ Poids 69 % |
| 2 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 945 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 243 847 $ Poids 49 % |
| 3 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 149 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 701 $ Poids 47 % |
| 4 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 661 783 $ Poids 44 % |
| 5 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 705 067 $ Poids 43 % |
| 6 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 665 845 $ Poids 43 % |
| 7 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 824 447 $ Poids 41 % |
| 8 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 657 489 $ Poids 38 % |
| 9 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +49 517 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 788 104 $ Poids 32 % |
| 10 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +74 814 $ · Ajust. âge −59 780 $ | 914 090 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +100 114 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 197 693 $ Poids 26 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 587 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.