191 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 142,4 m² · constr. 2000 · terrain 5 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 470,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 351 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596659678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
75005596659678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
612 982 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 361 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 654 329 $ Poids 66 % |
| 2 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 805 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 732 190 $ Poids 61 % |
| 3 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 717 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 669 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 658 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 648 731 $ Poids 57 % |
| 5 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 596 435 $ Poids 54 % |
| 6 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 877 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 647 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 678 319 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 717 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 629 362 $ Poids 43 % |
| 9 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 633 944 $ Poids 40 % |
| 10 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 482 667 $ Poids 37 % |
| 11 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 710 790 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 115 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.