260 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 163,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596660734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
75005596660734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
525 072 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 509 603 $ Poids 37 % |
| 2 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 379 395 $ Poids 34 % |
| 3 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 734 082 $ Poids 32 % |
| 4 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 236 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 720 614 $ Poids 31 % |
| 5 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +71 210 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 043 039 $ Poids 27 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 935 084 $ Poids 22 % |
| 7 | 10021, rue de l'Épervier, Mirabel 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 467 800 $ (2 997 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 254 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +23 390 $ | 593 532 $ Poids 21 % |
| 8 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 863 $ Poids 21 % |
| 9 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +53 763 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 767 873 $ Poids 20 % |
| 10 | 80, Rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-05-14 · 482 m · Vendu 580 000 $ (3 970 $/m²) 146,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 751 279 $ Poids 20 % |
| 11 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 808 318 $ Poids 19 % |
| 12 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 655 156 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.