255 Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 7 467 $/m² · 89,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 311 300 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596661994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
75005596661994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 184 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 635 758 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 368 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 747 385 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 482 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 026 $ Poids 67 % |
| 4 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 782 $ Poids 38 % |
| 5 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 368 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +32 863 $ | 723 813 $ Poids 29 % |
| 6 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 633 208 $ Poids 25 % |
| 7 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 549 $ Poids 25 % |
| 8 | 15266, rue Fernand, Mirabel 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 430 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 402 $ Poids 23 % |
| 9 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 916 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 131 $ Poids 21 % |
| 11 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 548 $ Poids 19 % |
| 12 | 10234, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 450 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.