100 Rue JOHANNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 133,4 m² · constr. 1998 · terrain 6 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 022,8 m²
Frontage
141 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 361 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596666765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
75005596666765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 61 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 624 696 $ Poids 87 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 127 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +56 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 028 $ Poids 60 % |
| 3 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 897 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 374 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 883 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 570 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 642 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 655 545 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 948 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 503 $ Poids 46 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 702 362 $ Poids 46 % |
| 8 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 930 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 622 320 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 841 097 $ Poids 45 % |
| 10 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 127 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 727 $ Poids 45 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 897 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 608 139 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 849 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.