184 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 112,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,1 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596667217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
75005596667217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
552 492 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 2 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 438 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 159 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 569 733 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 521 669 $ Poids 69 % |
| 4 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 2 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 67 % |
| 5 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 952 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 695 730 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 898 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 736 759 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 231 $ Poids 50 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 805 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 791 $ Poids 50 % |
| 9 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 652 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 690 670 $ Poids 44 % |
| 10 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 933 $ Poids 44 % |
| 11 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 686 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +56 138 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 670 667 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 727 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.