180 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 232,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,5 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596667831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75005596667831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 78 % |
| 2 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 504 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +74 693 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 902 264 $ Poids 51 % |
| 3 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 874 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −12 243 $ | 197 164 $ Poids 45 % |
| 4 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 798 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 254 164 $ Poids 45 % |
| 5 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 962 $ Poids 44 % |
| 6 | 199, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 898 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 781 451 $ Poids 39 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 865 907 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −75 469 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 269 217 $ Poids 26 % |
| 9 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +64 306 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 056 $ Poids 26 % |
| 10 | 47, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-10-03 · 917 m · Vendu 774 999 $ (3 130 $/m²) 247,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 833 782 $ Poids 26 % |
| 11 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +79 859 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 872 907 $ Poids 23 % |
| 12 | 141, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 448 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 843 691 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.