185 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 130,6 m² · constr. 2006 · terrain 6 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 187,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 433 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596668717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
75005596668717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 221 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 642 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 781 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 114 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 727 514 $ Poids 65 % |
| 4 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 831 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 723 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 687 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −62 598 $ | 651 755 $ Poids 56 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 942 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 723 044 $ Poids 54 % |
| 7 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 545 112 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 799 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 641 048 $ Poids 48 % |
| 9 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 831 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 607 535 $ Poids 47 % |
| 10 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 867 228 $ Poids 44 % |
| 11 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 463 669 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 646 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.