187 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 143,9 m² · constr. 1991 · terrain 5 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 948,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 329 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596669361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
75005596669361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
609 232 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 266 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 018 $ Poids 65 % |
| 2 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 895 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 203 $ Poids 56 % |
| 3 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 792 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 753 885 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 752 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 967 $ Poids 53 % |
| 5 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 670 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 682 115 $ Poids 49 % |
| 6 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 864 906 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 046 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 575 125 $ Poids 49 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 792 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 632 899 $ Poids 40 % |
| 9 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 485 379 $ Poids 37 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 612 060 $ Poids 34 % |
| 11 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 897 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 601 593 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 717 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.